TEMMUZ 2011
TEBERNÜŞ KİREÇÇİ EMLAK
Emlakta Satışlar da Fiyatlar da Yükselir
Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz , önümüzdeki dönemlerde konut satışlarının hareketleneceğini düşünen isimlerden . Üstelik , 20011 ' in ilk yarısındaki gelişmelerin konutu , bir yatırım enstrümanı olarak daha cazip hale getirdiğini düşünen Yılmaz , kısa vadeli beklentisini , " Piyasa , seçim sonrasındaki süreçte nicedir beklediğimiz ivmeyi yakalayacak gibi görünüyor . Zira yılın ilk yarısında , neredeyse 2010 ' un tamamı kadar satış işlemi gerçekleşti " sözleriyle anlattı . Yüzde 85 oranında artış
Yüzde 85 oranında satış
Piyasadaki bu durumun kendi satışlarından da izlenebileceği mesajım veren Yılmaz , 27 ve 30 katlı kulelerde 210 adet rezidansın yer aldığı Dap Royal Center ' m yüzde 60 oranında satıldığını belirtirken , 22 katlı simetrik iki kule olarak tasarlanan Dap Burgu ' da 246 adet rezidans dairenin yüzde 85 ' i satıldığını vurguladı . Bu durumda piyasadaki trendin yanı sıra kendi marka değerlerinin de bir o kadar önemli olduğuna dikkat çeken Yılmaz , emlak piyasasına yönelik güvenini , " Yılın ikinci yansında Maltepe ve Çağlayan ' da yeni projelere başlayacağız . 1 . 000 adet civarında konut ve iş yeri yapmayı planlıyoruz " sözleriyle ortaya koydu , ikinci yanda sadece satışlarda değil , fiyatlarda da artış bekleyen Yılmaz , fiyatlarda 1020 civarında yükseliş beklediklerini kaydetti .
‘3-5 puan alımı etkilemez’
Konut kredilerinde ya da peşinatlarındaki artışın piyasaya yansımaları hakkında konuşan Yılmaz , bunun , kırılganlığa sebep olduğunu , ancak , peşinattaki artışın satın alma talebini ertelecek boyutta olmadığına dikkat çekti . Kredi faizlerindeki 35 puanlık artışın da konut üreticileri tarafından çoğu kez sübvanse edildiğini , ama bunun yıllarca uzun vadeli kredi olanaklanndan yoksun kalan sektörü ve alıcıyı yorduğunu ifade ederek , " Yi ne de piyasadaki alımların sınırlı düzeyde gerçekleşmesine neden olduğunu sanmıyorum " dedi .
'Spekülasyona dikkat '
Ancak , inşaat malzemelerindeki yükselişin sorun yaratabileceğinin altını çizen Yılmaz , maliyetin yüzde 52 ' sini oluşturan inşaat girdi kalemlerindeki fiyat artışlarının bazı projeleri tehlikeye sokabileceğini vurguladı . Rekabet Kurulu ' nun piyasada spekülatif hareketler olup olmadığını araştırması gerektiği uyarısını yapan Yılmaz , " inşaat sektörünün kriz döneminde spekülatif hareketlerle istismar edilmesi doğru değil " diye konuştu .
YILSONU BEKLENTİLERİ
- Tek parti iktidarı ekonomik istikrar anlamına gelir . Dünyada krizin etkileri halen devam ederken Türkiye ' de istikrar ortamının süreceğini bilmek sevindirici . Piyasalarda pozitif etkilerin yansıması ivedilikle gerçekleşecektir . Bugüne kadar yapılan çalışmalar gelecek 4 yılda katlanarak büyüyecektir .
- Ev almak isteyenler piyasalardaki olumlu havanın da etkisiyle bekleme modundan çıkıp satın almaya yönelecektir . Vatandaşın geleceğe umutla bakmaya başlaması , AKP ' nin ustalık döneminde tüm sektörler açısından olumlu sonuçlar verecektir .
