NİSAN 2010
101 KONUT KAMPANYASI
101 Konut Kampanyası Konut piyasası yeniden canlanmaya başladı. Markalı konut üreticileri birbiri ardından yeni projelerini tanıtıp satışa sunuyor. Bir yandan da elde kalan stokları eritmek için cazip kampanyalar düzenleniyor... GAYRİMENKUL uzmanlarına göre, ister ihtiyaç isterse yatırıra için olsun konula yatırım yapmak için uygun bir dönemdeyiz. Çünkü talepteki canlanma ve konut kredisi faizlerindeki düşüş "zam" sinyallerini iyice güçlendirmiş durumda. Konut üreticileri de maliyet artışını gerekçe göstererek, fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğu yönünde görüş bildiriyorlar. ARZ-TALEP DENGESİ Gayrimenkul uzmanlarına göre, konut fiyatları Mayıs-Haziran aylarında yüzde 10 ile 15 arasında zamlanacak. Fiyatların dip yaptığı ve banka faiz oranlarının düştüğü bu dönemi yatırım için fırsat olarak gören uzmanlar, ev sahibi olmak isteyenlere bu fırsatı kaçırmamalarını öneriyor. Gayrimenkul sektörünün nabzını tutan GYODER'in raporuna göre, 2009 yılının son çeyreğinde inşaat sektörü yüzde 6 büyüdü. Söz konusu dönemde 188 bin 507 adet konut yapı ruhsatı alındı. Ancak 2008'de 60.2 milyar lira olan toplam inşaat yatırımları 2009 yılında 45.2 milyar liraya geriledi. İşte inşaat üretimindeki bu azalma da talep artışıyla birlikte fiyatların artabileceğinin bir göstergesi olarak yorumlanıyor. Aylık konut kredisi faiz oranlarının cumhuriyet tarihinde ilk kez yüzde 1'in altıma indiğini vurgulayan GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, 2010 yılı ve sonrasında daha fazla kredi kullanımı olacağını tahmin ediyor. Tanes, 2008’de yüzde 3.95 olan konut kredilerinin GSMH’ya oranının 2009 yılında 4.47’ye ulaşmasını da buna kanıt olarak gösteriyor. PİYASA HAREKETLENDİ Evet, havaların ısınmasıyla birlikte konut piyasası da hareketlenmiş görünüyor. Konut üreticileri de "Bahar kampanyaları" ile bu hareketlilikten daha fazla pay almanın planlarını yapıyor. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan kendisiyle daha önce yaptığımız röportajda "Malı kar yaparken alacak, papatyalar açarken de satacaksın. İşin kuralı bu." demişti. Anlaşılan, papatyaların açtığı şu günlerde inşaat firmaları farklı ve cazip kampanyalarla işi kuralına uydurmaya çalışıyor . İLGİNÇ KAMPANYALAR Son dönemlerde özellikle stokta kalan konutları eritmeye yönelik cazip kampanyalar dikkat çekiyor. Öyle ki sadece yüzde 1 peşinat isteyip, üstüne 6 ay boyunca taksit öteleyen firmalar bile var. Yani peşinatı yatırdıktan sonra evinizi teslim alıncaya kadar banka taksitlerinizi ödüyorlar. Bazı firmalarsa konut alana 4 bin lira hediye çeki veriyor...İşte İstanbul, Ankara ve izmir'deki kampanyalı olarak satışa sunulan 101 konut projesinin fiyatları ve özellikleri...
