600 metrekarelik dev çadırda lüks konut satıyor
DAP Yapı, Eylül 2015'te ihalesini kazandığı; Osmanlı padişahlarının anne ve kız kardeşlerine tahsis ettiği İstanbul'un Anadolu yakasının tarihi ve değerli yeşil alanlarından Validebağ Korusunun karşısında yer alan büyük arsada geliştireceği projede ön talep topluyor. Avrasya Tüneli ve Boğaziçi Köprüsüne direkt bağlantısıyla iyi bir lokasyona sahip arsada, konak mimarisinin örneklerinin sergileneceği proje, yüzde 5 peşin 240 ay vade ile satışa sunuluyor. DAP Yapı, koru ve deniz manzarasının yanı sıra iyi konumu dolayısıyla merakla beklenen Validebağ Konakları projesini hayata geçiriyor. Ruhsatı alınan projenin inşa çalışmaları Nisan ayında başlayacak. DAP Yapı Türkiye'deki 25. projeleri olan Validebağ Konakları için Emlak Konut GYO'ya 440 milyon TL ödeyecek.
BÖYLESİ YÜZYILDA BİR GELİR
Proje 5 katlı, 11 bloktan oluşacak. 368 lüks konut ve dükkanın yer alacağı projede 1+0'dan 6+1'e kadar daire seçenekleri bulunuyor. 57 metrekare- 650 metrekare arası değişen konutlar ve 46 metrekare ile 1.543 metrekare arası değişen ofislerin yer aldığı projede, net brüt metrekare farkının yüzde 28- 30 olduğu belirtildi. Projedeki fiyatlar ise 598 bin TL- 6 milyon 353 bin lira arasında değişiklik gösteriyor. DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, projeye ilişkin yaptığı değerlendirmede; "İhaleyi kazandığımız gün de söylemiştim; burada bir projeden ziyade bir eser geliştireceğiz. Barselona'nın en ünlü mimari eserlerinin yaratıcısı Gaudi'nin şaheserleri günümüzde bile on binlerce insan tarafından nasıl ziyaret ediliyorsa, DAP YAPI da 30 - 40 yıl sonrasının ihtiyaçlarını düşünerek proje üretiyor. Validebağ ‘da yeşille ve doğayla bütünleşen konak mimarisinin en güzel örneğini sergileyeceğiz. İstanbul'un göbeğinde, Osmanlı Dönemi'nden bugüne ulaşan bu eşsiz yaşam alanına komşu yaşamak isteyenler için tüm olanaklarımızı seferber ettik. Emlak Konut GYO, bankalar ve DAP Yapı olarak biz, sadece bir defaya mahsus özel koşullar oluşturduk. Hani yüzyılda bir gelir denir ya, böylesi bir daha hiç gelmez" diye konuştu.
ŞÜKRANLARIMIZI SUNUYORUZ
Ziya Yılmaz, inşaat ve gayrimenkul sektörü açısından Cumhuriyet tarihinde görülmemiş bir seferberlik döneminde olduklarını belirterek; "Devletimiz hızlı aksiyonlar alıyor, kendisiyle birlikte 250'ye yakın alt kola hayat veren sektörümüzde, otomotiv ve beyaz eşyada olduğu gibi birbiri ardına hayata geçirilen düzenlemelerle canlanıyor, şaha kalkıyor. Son dönemde KDV indirimi, damga vergisinin kaldırılması, konut kredi faiz oranlarının gerilemesi ve vadelerin uzaması gibi birçok kampanyayla sektörün önü açılırken, insanların konut alımı da kolaylaştırılıyor. Bu vesileyle, Hükümetimize ve Maliye Bakanımız Sayın Naci Ağbal'a, sektörümüze verdiği desteklerden dolayı şükranlarımızı sunuyoruz. Halkımızın; sadece bizim değil, tüm geliştiricilerin, hatta Emlak Konut GYO'nun bile karından fedakarlık ettiği bu avantajlı dönemi fırsat olarak görüp, sahip olmak istediği konuta bir an önce kavuşabilmesini dileriz" diye konuştu.
İSTMARİNA'DA İHALE BEDELİNİN 2,5 KATI CİROYA ULAŞTIK
İstmarina projesi hakkında da konuşan Yılmaz; "İstmarina projemizde 1.494 adet satış gerçekleştirdik. 108 adet ofis ve dairemiz kaldı, bunların 58 tanesi ofis. Toplam 180 milyonluk konut stokumuz var" dedi. İhale bedelinin 2,5 katı ciroya ulaştıklarını belirten Yılmaz; "Projenin içinde Acıbadem Grubu'yla birlikte bölgenin en büyük hastanesi yapılıyor, bir okul, bir de AVM olacak, projenin içinden hızlı tren geçecek, bunlarla birlikte proje 1 kat daha prim yapacak, toplam ciromuz 3 milyarı bulacak" diye konuştu. Validebağ Konakları'na yoğun talep olduğunu ve bu nedenle henüz satış ofisinin inşaatı devam ederken çadır kurup talep toplamaya başladıklarını bildiren Ziya Yılmaz, şunları söyledi: "DAP Yapı olarak proje geliştirirken en önemli kriterlerimizden biri lokasyon. Validebağ Konakları, Boğaz Köprüsüne ve Avrasya Tüneli'ne yürüme mesafesinde. Anadolu Yakası'nın ikinci en büyük yeşil alanı Validebağ arsası, adını aldığı Korunun tüm nimetlerinden faydalanıyor. Koru, doğal güzelliği ve ekosistem olma özelliği ile spor, yürüyüş ve gezinti amaçlı olarak yoğun bir şekilde kullanılıyor. İstanbul'da, şehrin gürültüsünden, kalabalığından ve kirli havasından kaçmak isteyenler için sığınak niteliği taşıyor. Ön talep sürecinde satışa çıkacağımız rakamı da yarı yarıya düşürdük. Normalde 18-25 bin TL'lerde satılması gereken bir projeye 9 bin TL'den başlayan fiyatlarla ön talep topluyoruz. Böyle bir projeye bu koşullarda ulaşabilmek için bundan daha iyi bir fırsat bulunamaz." Yaklaşık 200 yıl önce Bezmialem Valide Sultan'ın yurt içinden ve yurt dışından getirttiği ağaç ve bitki türleriyle adeta modern bir botanik bahçesine çevirdiği arazide Rıfat Ilgaz’ın önemli eseri Hababam Sınıfı'ndan uyarlanmış filmlere ev sahipliği yapan Adile Sultan Kasrı da yer alıyor.
DAP Yapı 2017'de neler yapacak?
DAP Yapı 2017 yılında da faaliyetlerine hız Resmeden devam edeceğini gösterdi. Maslak'ta 100 bin metrekare inşaat alanı olan Karma bir proje yapacaklarını aktaran Yılmaz, Beykoz'da 2 arazi üzerinde özel bir villa projesi gerçekleştireceklerini ve Pendik'te çok büyük bir arazide projeyi geliştirdiklerini söyledi.
