Yabancıdan 15 Milyar TL kazanırız
YELKEN, dalga, burgudan sonra yeni sürpriz . . . Alışılmadık tasarımlarıyla dikkat çeken DAP YAPI , İstanbul - Maltepe ' deki yeni binasında 'kadın - erkek' figürü kullanacak . Çağlayan'daki dev ofis projesine de hazırlanan Yönetim Kurulu Başkam Ziya Yılmaz, 2012' den umutlu.
Gayrimenkul yüzde 10 büyüyecek
EKONOMİ rayında artık 35 yıllık planlar yapabiliyoruz. Sektör bu yıl yüzde 10 daha büyüyecek. Yabancıya mülk satışı çok önemli Devlet politikası olursa yılda 25- 30 bin konut satar, ekonomiye 10- 15 milyar lira katkı sağlarız. Otel işine de ısındık, birkaç yıl içinde kendi markamızı oluşturacağız.
Yabancıya mülk satışıyla her yıl 10- 15 milyar Türkiye' de kalır
Yelken, burgu, dalga gibi değişik tasarımlarla dikkat çeken DAP YAPI, yine şaşırtacak. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz'ın anlattıklarına göre yeni projenin konsepti kadın- erkek figürü olacak. Mütekabiliyet Yasası'nı da değerlendiren Yılmaz "Ülke ekonomisine her yıl 10- 15 milyar TL katabiliriz" diyor . . . DAP YAPI Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, gayrimenkul sektörünün farklı düşünen patronlarından. Derdi, "çok üretip, çok satmak" değil. Yeniliğin, değişikliğin peşinde olmak. Denenmemişi deniyor bu yüzden de projeleri sektörde çok konuşuluyor. Son projesi DAP Dalga' da deniz dalgasından, DAP Royal Residence' da yelken figüründen esinlenmiş. Bir diğer projesi DAP Burgu ise dünyada ilk olan mimarisi ile dönerek yükselen bir kuleyi andırıyor.
YENİ KONSEPT KADINERKEK FİGÜRÜ
Binaları önce hayal ettiğini, sonra hayata geçirdiğini anlatan Ziya Yılmaz, 'Uçuk fikirlerim de var. Havada duran bir bina yapmak isterdim. Bu şimdilik mümkün değil. Bisiklet tekerleği şeklinde bir bina yapmayı düşündüm ama Türkiye' deki mevzuat buna uymadı" diyor. Yılmaz, lansmanı bu ayın sonunda yapılacak yeni projesinde ise kadın- erkek figüründen yola çıktıklarının da ipucunu veriyor.
DAP YAPI olarak 2012' ye nasıl girdiniz?
2011' de biz, şirket olarak yüzde 20- 25 üzerinde büyüme kaydettik. Eskiden yarınımızı göremezken, şimdi 35 yıllık plan yapabiliyoruz. Geçen yıl Avrupa tepetaklak giderken bizim gibi gelişmekte olan bazı ülkeler istenilen performanstan fazlasını verdi. Çünkü ekonomi iyi ellerde. Eskisi gibi bir kitabın salıverilmesiyle yer yerinden oynamıyor. Kendinizi yerden yere vursanız da bir şey olmuyor.
ARAPLAR ' LİMAN ' ARIYOR
Sizce yabancıya mülk sektöre ne katar?
BU iş bence Türkiye beklenilenden çok daha fazla kalıcı yatırım çekecek. Benim hesaplarıma göre yabancılara yılda minimum 25- 30 bin konut satarız. Ortalama 500 bin TL "en hesaplarsak, ülke ekonomisine her yıl 10- 15 milyar TL katabiliriz. Ancak bunun devlet politikası haline getirilmesi lazım. Alım gücü yüksek ve Türkiye' ye sempatisi olan ülkelerde ciddi bir tanıtıma başlamalıyız. Sonuçta yabancılar burada ev aldığında, yanında arabasını, perdesini, beyaz eşyasını alacak, yemesi içmesi olacak.
UÇUK PROJELER DÜŞÜNÜYORUM
Hep farklı mimari projeleriniz oldu. Yeni projenizin de farklı bir mimarisi olacak mı? Maltepe' de insan figüründen, kadın ve erkekten yola çıktık. Yine dünyada denenmemiş bir mimari deneyeceğiz. Bu projemiz de Dalga' da olduğu gibi otel konsepti olacak. Rezidans satın alanlar, isterlerse dairelerini haftalık ya da aylık kiraya verebilecekler.
Hayata geçiremediğiniz enteresan fikirler de oldu mu?
Çok uçuk kaçık şeyler düşünüyorum ama teknoloji buna müsaade etmiyor. Mesela binayı havada tutacak bir motor geliştirilse, havada duran bir bina yapmak isterdim. Bu 50- 100 yıl sonra yapılacak ama keşke ben yapabilseydim. Bir ara bisiklet tekerleği gibi bir bina yapmak istedim. Ancak Türkiye'nin mevzuatı buna uymadı.
BU YIL DA YATIRIMA DEVAM EDECEĞİZ
İş dünyası tedirgin gibi yatırımlarını askıya alanlar var . Biz DAP YAPI olarak, kriz olsa da olmasa da sürekli gardımızı almış durumdayız. 2012' ye bakınca tabii ki dünyada bir sıkıntı var. Ancak hesaplarımızı Türkiye'nin büyüyeceğini düşünerek yapıyoruz. Türkiye'nin dinamiklerine inanıyoruz. O halde yatırımlara devam edeceksiniz. .2012'nin ilk 34 ayında Maltepe' de ve Çağlayan' da iki büyük projeye başlayacağız. Maltepe' de Burgu'nun yanında bir arazimiz vardı, oraya bir kule geliştiriyoruz. Çağlayan' da da bir ofis projemiz olacak. Sektörde büyüme bekliyor musunuz bu yıl yüzde 10 civarında bir büyüme olacağını düşünüyorum.
